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Einziehen und wohlfühlen: Familienfreundliches Einfamilienhaus | OWL-26-11293
Haus | 32427 Minden / Hahlen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, in dem Sie Ruhe genießen und Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können, während Sie gleichzeitig eine schöne Aussicht genießen? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft auf einem ca. 660 m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² bietet die Immobilie genügend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume und eine durchdachte Aufteilung schaffen den idealen Rahmen für gemeinsame Familienzeit ebenso wie für ruhige Momente. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen – ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne, bei einem Grillabend mit Freunden oder während die Kinder im Garten spielen.
Auch in praktischer Hinsicht hat Ihnen dieses Haus einiges zu bieten. Es ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit viel zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Hobby, Fitness oder eine Werkstatt. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug geschützt steht und Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge ordentlich untergebracht werden können.
Die wertbeständige Klinkerfassade unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005 sowie einer Solarthermieanlage, die das Haus bei energieeffizienter Nutzung unterstützt.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der Vertrag läuft noch bis zum 15. Juni 2078 und bietet Ihnen somit langfristige Planungssicherheit. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.643,40 €.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses familienfreundlichen Zuhauses.
Ausstattung
Schönes Einfamilienhaus in toller Lage in ruhiger Nachbarschaft mit Fernsicht.
Das 660 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit PV-Anlage aus 2005 und Solarthermie.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse, eine wertbeständige Klinkerfassade sowie einen Carport mit Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 15.06.2078, der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.643,40 €.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
128,21 kWh/(m²·a)
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Lage
Minden ist mit über 85.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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