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Neubau-Doppelhaushälfte in veredeltem Rohbau | OWL-26-11336
Haus | 34431 Marsberg / Meerhof
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Marsberg (Ortsteil Meerhof) präsentiert sich als attraktives Wohnprojekt in einem fortgeschrittenen Stadium des Innenausbaus.
Das massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und bietet ein außergewöhnliches Raumangebot, das ideal auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten ist. Das Objekt verbindet zeitgemäße Bauweise mit funktionaler Raumaufteilung und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche im Rahmen der finalen Fertigstellung.
Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus, die bereits in Teilen fertiggestellt ist. Hierzu gehört z.B, eine moderne, zukunftssichere und effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit entsprechender Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, 2 Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und separates Gäste-WC.
Zu der angegebenen Wohnfläche von ca. 106 m² befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss noch wohnlich nutzbare Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 51 m².
Die Baugenehmigung wurde 2022 erteilt. Das angegebene Baujahr bezieht sich auf eine mögliche Fertigstellung in diesem Jahr.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Stadium des veredelten Rohbaus und wird nach Absprache übergeben. Da es sich um einen Neubau mit Erstbezug handelt, besteht für den Energieausweis aktuell keine Pflicht. Ein Energiesparnachweis gem. GEG 2020 liegt vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das vollständige Exposé herunter und wir vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung.
Besonderer Hinweis:
Die benachbarte Doppelhaushälfte wird ebenfalls von uns exklusiv zum Kauf angeboten. Ein Erwerb des kompletten Doppelhauses ist somit nach Absprache möglich. Gerne lassen wir Ihnen hierzu die entsprechenden Unterlagen zukommen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Wohnlage in Meerhof. Der Ort ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Marsberg.
Die Umgebung ist durch eine gepflegte Nachbarschaft mit weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Lage im Neubaugebiet profitieren Bewohner von einer modernen Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung, während die Anbindung an die lokalen Gegebenheiten von Marsberg gewahrt bleibt.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur. Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.
Das rege Vereinsleben sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
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