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Bungalow auf einem Erbbaugrundstück | LEM-22-9093
Haus | 32791 Lage
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Raum für individuelles Wohnen auf einer Ebene.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 631 m² und bietet damit auch im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer ebenerdigen Bauweise insbesondere für Käufer, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.
Das Badezimmer wurde im Jahre 2023 erneuert und in dem Zuge auch mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das im Erbbaurecht stehende großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 12.04.1969 geschlossen.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich 532,04 € pro Jahr. Damit bietet das Erbbaurecht eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum mit einem vergleichsweise niedrigen laufenden Grundstücksaufwand zu erwerben.
Hinweis zur Heizungsanlage:
Der Öltank müsste erneuert werden, sollte man die Heizung in dieser Form weiter betreiben wollen. Ein Kostenvoranschlag hierfür liegt vor.
Fazit:
Dieser Bungalow bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem 631 m² großen Grundstück und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Die gemütliche Terrasse und das großzügige Grundstück schaffen einen attraktiven privaten Außenbereich.
Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial ist, sollte sich dieses Objekt näher ansehen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
223,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Lage ist eine familienfreundliche Stadt im Kreis Lippe. Sie hat etwa 34.686 Einwohner und 15 Ortsteile. Hier bekommt man alles, was man braucht: Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Fachärzte, Bäcker, Metzger, Banken, Spielplätze und mehrere Seniorenheime.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, ein Haupt-, eine Real-, und eine Förderschule sowie ein Gymnasium. Vom Zentrum aus sind alle fußläufig zu erreichen.
Ob Kino, Konzert, Stadtfest oder Vortragsabend – Lage hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Es gibt zahlreiche Vereine, ein Sportzentrum, ein Freibad und ein Hallenbad, einen schön gestalteten Bürgerpark und einen großen Stadtwald mit Bolzplatz. Hier und auf den umliegenden Feldwegen haben Hundeliebhaber viele Möglichkeiten, ihre Vierbeiner auszuführen. Verschiedene Kneipen und Restaurants bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Theater, Disco und Co. findet man im nur rund 25 Kilometer entfernten Bielefeld.
Zwischen den Ortschaften verkehren Busse. Der ortseigene Bahnhof ist ein Verkehrsknotenpunkt, von dem aus man überall hinkommt. Als nächste größere Städte sind Detmold acht und Lemgo zehn Kilometer entfernt. Über die B 66 Richtung Bielefeld gelangt man auf die A 2 und die A 33. Die nächsten Flughäfen sind in Hannover, Dortmund und Paderborn.
Arbeitsplätze bieten u. a. die Zuckerfabrik und das Industriegebiet, viele Lagenser pendeln aber auch in die umliegenden Städte. Dank der zentralen Lage hat man hier viele Möglichkeiten.
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