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Sehr gepflegtes Haus für 1 – 2 Familien in Top-Lage | OWL-26-11133
Haus | 33154 Salzkotten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Garagen befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Salzkotten und bietet zwei großzügige geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da beide Wohnungen bereits vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste- WC und Garderobe sowie in den separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer haben sie direkten Zugang zur Terrasse.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ebenfalls einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Bad mi Badewanne und Dusche sowie ein praktischen Abstellraum.
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Den Mietern steht jeweils ein eigener Gartenbereich zur Nutzung zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauküchen befinden sich im Eigentum der Mieter und sind daher nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.
Die auf dem Gebäude installierte Photovoltaik ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann bei Interesse gesondert berücksichtigt werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
112,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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