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Gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus | OWL-25-10493
Haus | 37688 Beverungen / Amelunxen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 233 m² großen Grundstück steht dieses ca. 1907 erbaute Einfamilienhaus in Beverungen-Amelunxen. Die Wohnfläche der in Massivbauweise errichteten Immobilie beträgt ca. 131 m² und verteilt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.
Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen Jahren befindet sich das vollunterkellerte Haus in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
So wurde ca. 2003 ein Windfang angebaut, durch den man in das Erdgeschoss des Hauses gelangt. Dort finden Sie auf einer Ebene ein Klavierzimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse und ein Wohn- Esszimmer mit einem Kamin. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die Küche, einen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls mit einer Küche ausgestattet ist und in ein Badezimmer mit Dusche. Die Flächen der Küche, des Hauswirtschaftraumes und des Badezimmers sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Ausgang auf den Balkon bietet. Darüber hinaus bietet dieses Geschoss ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Bidet.
Ebenfalls ca. 2003 wurde das Dachgeschoss zu offiziellem Wohnraum ausgebaut. Dort stehen Ihnen zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, zur Verfügung. Ein Badezimmer mit einer Dusche rundet das Platzangebot im Dachgeschoss ab.
Der gedämmte Spitzboden der Immobilie bietet Ihnen weiteren Stau- und Lagerraum.
Im Gewölbekeller des Hauses finden Sie einen Lagerraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein großzügiger Schuppen sowie ein kleiner, freundlich angelegter Garten.
Eine erst zwei Jahre alte PV-Anlage, welche zu der Immobilie gehört, rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
151,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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