Alle 5 Fotos anzeigen
Top gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen Nähe Universität | OWL-26-11105
Wohnung | 33100 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Durch die bodentiefen Fenster im geräumigen Wohnzimmer wird eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Im Zuge einer energetischen Sanierung wurde im letzten Jahr eine Dreifachverglasung der bestehenden Holzfenster vorgenommen.
Die zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Elektro-Fußbodenwiderstandsheizung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Carport und ein angrenzender Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch von 106 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
106,00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
Ähnliche Angebote
