Verkauft | OWL-25-10476
Haus | 37671 Höxter
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Höxter steht dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und verteilt sich mit ca. 83 m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 51 m² auf das Obergeschoss.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in einen Flur, von dem eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Durch eine Glastür betreten Sie den Erdgeschossbereich. Dieser verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen großen, hellen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich verfügt über eine große Fensterfront mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Von dort aus gelangen Sie direkt in die gepflegte Gartenanlage. Dort befindet sich eine kleine Gartenhütte, die Ihnen genügend Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet.
Das Wohnzimmer der Immobilie ist ebenfalls hell und freundlich und verfügt über einen Kaminofen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern, wovon eines über eine Ankleide verfügt, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden des Hauses wurde gedämmt und stellt Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und hält hier einen Heizungskeller, zwei Lager- bzw. Vorratskeller, ein Schlafzimmer mit Waschbecken und eine Waschküche mit Ausgang in den Garten bereit. Für Ihren PKW bietet sich Ihnen eine Abstellmöglichkeit in der Doppelgarage. Neben den Garagen befindet sich eine Tür mit direktem Zugang zum Garten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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