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Vermietetes Wohnhaus in zentraler Lage | OWL-25-10272
Haus | 33184 Altenbeken / Schwaney
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Altenbeken-Schwaney präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss mit ca. 90 m² und eine im Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Beide Einheiten sind langjährig vermietet und eignen sich somit ideal für Kapitalanleger.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, der direkt in das zentrale Treppenhaus führt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Sie bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten rundet das Raumangebot ab.
Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die über eine separate Eingangstür verfügt. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separatem Esszimmer, Küche mit Essbereich sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nicht direkt mit dem Flur der Wohnung verbunden.
Das Haus ist unterkellert. Der Kellerbereich ist über das Treppenhaus zugänglich und umfasst eine integrierte Garage, eine Waschküche, einen separaten Kellerraum sowie den Heizungsraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
448,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Altenbeken ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn mit 9.473 Einwohnern zu der auch die Ortsteile Altenbeken, Buke und Schwaney gehören.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Einrichtungen für Senioren.Jeder Ort hat mindestens einen Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Altenbeken verfügt sogar über eine kleine Einkaufsmeile und einer Post.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen wie die Gymnasien in Neuenheerse und Bad Driburg sind gut mit dem Bus zu erreichen, ebenso die Ortsteile.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Jeder Ort hat einen Schützenverein und Sportvereine, zudem gibt es einen Fußballplatz, ein Hallenbad und eine Sporthalle. Außerdem findet man hier die höchste Musikerdichte im Kreis Paderborn.
Jede Stunde fährt ein Bus nach Paderborn. Alle 20 Minuten verkehren Züge nach Paderborn und Steinheim/Brakel. Da Altenbeken eine historische Eisenbahnergemeinde ist, fahren von hier aus Züge in alle Richtungen. Und in 30 km Entfernung befindet sich der internationale Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Aufgrund der Lage im Teutoburger Wald und Eggegebirge wird die Wanderkultur hier sehr gepflegt. Eine besondere Attraktion ist die große Eisenbahnbrücke, das Viadukt, nach dem auch eine Wanderroute und ein Radweg benannt sind.
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