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Moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in erstklassiger, stadtnaher Wohnlage | OWL-26-11515
Wohnung | 33102 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine sehr gepflegte, moderne und helle 3-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2002 massiv errichteten Wohngebäudes. Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger, stadtnaher Wohnlage von Paderborn und die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum geräumigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgestattet und wirkt dadurch ansprechend und zeitlos.
Zur Wohnung gehören außerdem praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller. Eine Einbauküche ist bei Bedarf möglich. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Pkw-Stellplatz. Der Bezug erfolgt nach Absprache.
Ausstattung
-großer Balkon
-offene und helle Raumgestaltung
-modernes Bad
-praktischer Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum
-gute Ausstattung (Parkett, Fliesen)
-ruhige Wohnlage
-Pkw-Stellplatz
-Einbauküche bei Bedarf möglich
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
44,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Paderborn in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle ist in etwa 0,32 km erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,08 km entfernt. Eine Grundschule befindet sich in rund 1,39 km Entfernung, ein Gymnasium in etwa 1,34 km. Weitere Schulformen wie Realschule und Hauptschule sind ebenfalls im Stadtgebiet gut erreichbar.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt ca. 5,14 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld innerhalb von Paderborn.
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