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Zwei Wohneinheiten und ein weitläufiges Grundstück | OWL-26-11234
Haus | 37688 Beverungen / Wehrden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses, im Jahr ca. 1924 in massive Bauweise errichtete, Zweifamilienhaus in Beverungen-Wehrden bietet mit ca. 236 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 1.362 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, welcher in die Erdgeschosswohnung führt. Diese Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, eine Küche sowie einen großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten.
Über das vorverlegte Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren Etagen. Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein kleines Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer.
Vom Treppenhaus aus haben Sie im 1. Obergeschoss Zugang zu einem großen Balkon.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen einen Flur, eine offen gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Das 2. Obergeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar und gehört nicht zur offiziellen Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Bodenraum. Von hier aus gelangen Sie weiter auf den Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses stehen Ihnen weitere praktische Räume zur Verfügung. Neben dem Treppenhaus führt ein Flur zum Wäscheraum, zum Heizungsraum sowie zu einem weiteren Raum, der sich beispielsweise als Werkstatt nutzen lässt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine große Doppelgarage sowie eine zusätzlich anschließende Garage runden das großzügige Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert, hier befinden sich drei Räume. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist, aber nach Absprache übernommen werden könnte. Das schöne weitläufige Grundstück bietet Ihnen ein Gartenhaus und einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
258,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Beverungen-Wehrden, einem Ortsteil der Stadt Beverungen in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen und familiären Bedarfs.
Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung von ca. 0,32 km erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,51 km Entfernung. Weiterführende Schulen sowie die Grundschule liegen im weiteren Umfeld: Die Grundschule ist ca. 6,74 km entfernt, das Gymnasium ca. 7,4 km, die Hauptschule ca. 7,5 km und die Realschule ca. 8,06 km.
Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 39,05 km. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Bewohner, die eine ruhige Wohnumgebung mit regionaler Anbindung und erreichbarer Infrastruktur schätzen.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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