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Großzügiges Familienhaus mit gepflegtem Wohnumfeld | OWL-25-10606
Haus | 32427 Minden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses 1975 erbaute Familienhaus mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt auf ganzer Linie. Mit seiner Wohnfläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss, dem größtenteils wohnlich ausgebauten Obergeschoss und den zusätzlichen Ausbaureserven bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum und Flexibilität legen.
Das durchdacht geschnittene Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es verfügt über helle Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Platz für eine Familie und sorgt so für ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach den individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Nutzräume. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das ca. 946 m² große Grundstück ist weitläufig angelegt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, während Erwachsene den Garten für Erholung, gesellige Stunden oder eine kreative Gartengestaltung nutzen können. Die gepflegte Nachbarschaft trägt zu dem angenehmen Wohnumfeld bei und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Lage.
Dieser Winkelbungalow vereint Großzügigkeit, Potenzial und ein attraktives Wohnumfeld und ist somit das ideale Zuhause für Familien, die sich langfristig verwirklichen möchten.
Ausstattung
Großzügiger Winkelbungalow
Baujahr: 1975
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m².
Das Obergeschoss ist größtenteils wohnlich ausgebaut.
Im Dachgeschoss gibt es noch Raumreserven zum Ausbau.
Gepflegte Nachbarschaft.
Das weitläufige Grundstück hat eine Fläche von ca. 946 m².
Garage
Keller
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
349,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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