Verkauft | OWL-25-10451
Haus | 33014 Bad Driburg
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In einem ruhigen Wohngebiet von Bad Driburg befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem rund 744 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 146 m². Das Treppenhaus bietet separate Zugänge zu den Wohnungen sowie in das Keller- und Dachgeschoss, wodurch sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Die Erdgeschosswohnung mit rund 86 m² wurde von der aktuellen Mieterin vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus die Küche sowie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erreichbar sind. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss sind dieser Wohnung zugeordnet und erweitern die Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet etwa 59 m² und steht aktuell leer. Sie verfügt über einen zentralen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Die Räume bedürfen einer Renovierung und lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Räume, die derzeit von der Erdgeschosswohnung genutzt werden, jedoch nicht in die offizielle Wohnfläche einbezogen sind. Im Keller stehen neben dem Heizungsraum mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Dusche. Auf dem gepflegten Grundstück gehören eine Garage und eine Gartenhütte ebenfalls zur Erdgeschosswohnung und runden dieses Angebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.
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