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Einmalige Gelegenheit – Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage | OWL-25-10214
Haus | 33181 Bad Wünnenberg / Haaren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus (fiktives Baujahr 1964) auf einem ca. 1.947 m² großen Grundstück beherbergt zur Zeit zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang.
Das Ober-/Dachgeschoss ist teilweise zum Ausbau vorbereitet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 151 m² und ist zur Zeit unbewohnt. Sie verfügt über:
Flur 1 – Fernsehzimmer mit Zugang zum Garten – Wohnzimmer – Küche mit Essbereich – zwei Schlafzimmer – zusätzliches Esszimmer – Gäste WC – 2 Duschbäder mit WCs
Die zweite Wohnung im Obergeschoss, hat ihren Eingang an der Westseite des Hausest, ist aktuell vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Die Aufteilung ist wie folgt: Flur – Bad – Küche – Schlafzimmer – Wohnzimmer – Balkon
Ein Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, befindet sich noch im Rohbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Vier weitere Räume, ebenfalls im Rohbauzustand, sind hier vorhanden.
Die angegebene Gesamt-Wohnfläche von ca. 267 m² wurde aus den Rohbauzeichnungen ermittelt. Zusätzliche Flächen im Dachgeschoss, dem ehemaligen Wirtschaftsgebäude und über der Garage sind vorhanden.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus vor 1930 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
In den Jahren folgten
+ 1957 ein Anbau
+ 1960 die Aufstockung des Wohnhauses
+ 1964 der Anbau eines Windfangs
+ 1968 die Erweiterung des Wirtschaftsgebäudes
+ 1971 der Umbau des ehemaligen Stallteils zu Wohnraum
+ 1983 der Anbau eines Geräte- und Garagengebäudes
+ 1996 die Dachaufstockung des vorhandenen landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäudes, sowie die Errichtung einer zweiten Wohneinheit
Für Ihre PKWs stehen Ihnen im Außenbereich ca. 5-6 Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit Pultdach zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist also vorhanden.
Nutzen Sie das volle Potenzial dieser Immobilie: Selbstnutzung, Vermietung und reichlich Platz für Familie, Hobbys, PKWs und Lagermöglichkeiten.
Lassen Sie uns besichtigen! Es gibt noch einiges zu
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
200,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Haaren ist ein Ortsteil von Bad Wünnenberg mit rund 2.500 Einwohnern.
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz A33/A44 und zum Flughafen Paderborn ist in Haaren das größte Industriegebiet im Stadtgebiet Bad Wünnenberg angesiedelt.
Neben Grundschule, Kindergarten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch ein Ärztehaus und eine Volksbank direkt im Ort.
Weiterführende Schulen können problemlos mit dem Bus in Fürstenberg, Büren oder in der Universitätsstadt Paderborn erreicht werden.
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