Verkauft | OWL-25-10628
Wohnung | 32760 Detmold
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Diese großzügige Eigentumswohnung in gefragter Lage von Detmold-Hiddesen vereint Wohnkomfort mit einer soliden Kapitalanlage. Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten gelegen, bietet die Wohnung rund 98 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen, separaten Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Platz für eine Essecke sowie insgesamt drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung für ausreichend Stauraum.
Schon beim Betreten der Wohnanlage gelangen Sie in das sehr gut gepflegte und saubere Treppenhaus.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet den Vorteil eines sicheren und witterungsgeschützten Parkens.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Die zu erwartende Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 7.500 €.
Eckdaten im Überblick:
– Lage: Detmold-Hiddesen
– Baujahr: 1994
– Wohnfläche: ca. 98 m²
– 4 Zimmer, separate Küche mit Essbereich
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Abstellraum in Wohnung und Keller
– 1. Obergeschoss
– Tiefgaragenstellplatz
– 9 Wohneinheiten im Haus
– Langfristig vermietet
– Jahreskaltmiete: ca. 7.500 €
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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