Verkauft | OWL-25-10608
Haus | 59929 Brilon
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Wohnlage von Brilon finden Sie dieses Zweifamilienhaus. Nur 10 Minuten zu Fuß bis zur Fußgängerzone in der Bahnhofstraße. Hier laden eine Vielzahl von Geschäften zum Bummeln ein.
Das Wohnhaus in 2-geschossiger, massiver Bauweise wurde 1963 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Die “Einliegerwohnung” befindet sich im Obergeschoss des Hauses.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit 4 Räumen ausgebaut. Hier finden Sie Platz für Hobby, Freizeit und/oder Arbeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und präsentiert sich ein einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Eine PKW-Garage macht das Angebot komplett.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m². Hierin nicht enthalten sind die ausgebauten Räume im Dachgeschoss.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den dem Exposé beigefügten Grundrissen.
Gut zu wissen:
+ Bauweise: massiv
+ Fassade: Putz, nicht gedämmt
+ Fenster: aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
+ Sicht-/Sonnenschutz: Jalousien, alle elektrisch nachgerüstet
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Blockheizkraftwerk
+ Sanitäreinrichtungen:
Duschbad, barrierefrei im EG / Komplettbad im OG mit Dusche, WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken / Wannenbad mit WC im OG / Duschbad mit WC und Waschbecken im DG
Parken:
+ Einzelgarage
Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
06/2025
+ Austausch eines Dachflächenfensters im DG
04/2024
+ Einbau einer ebenerdigen Dusche im EG
10/2022
+ Erneuerung der Fenster im EG und OG
+ Einbau elektrischer Rollläden
07/2012
+ Einbau eines Blockheizkraftwerkes (BHKW)
12/2005
+ Bau eines Wintergartens auf dem Balkon im OG
07/2002
+ Errichtung Vordach Hauseingang
07/2001
+ Erneuerung der elektrischen Unterverteilung
+ Baderneuerung im EG inklusive Abwasserleitungen
11/1998:
+ Dacheindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke
+ Neue Bitumenabdeckung der Garage
+ Erneuerung der Dachflächenfenster im Dachgeschoss
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
BRILON – eine Stadt mit einem Bahnhof, mit interessanten Angeboten für Gewerbeansiedlungen und Arbeitsplatzangeboten im östlichen SAUERLAND, ca. 26.000 Einwohnern, wird auch Sie begeistern.
Eine liebens- und lebenswerte kleine Stadt, mit vielen kleinen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, die Propsteikirche, Museum Haus Hövener, das Wald-Freibad, die Aussichtsplattform auf dem Bilstein und den Kurpark.
Zum Bildungsangebot sind Kindergärten- und Tagesstätten, sowie die Grundschulen bis zum Gymnasium vor Ort. Zur ärztlichen Versorgung gibt es das Krankenhaus Maria – Hilf und verschiedene praktizierende Fachärzte.
Zum Freizeitangebot gehören Fitnesscenter und verschiedene Sportstätten für Fußball, Rhönrad, Volleyball, Golf, Tennis, Minigolf, Badminton, Reiten, Tauchen (der Blaue See bei Messinghausen) und Schwimmen.
Der Rothaarsteig, der Golfplatz, das Wald-Freibad, der Bike-Trailground, der Campingplatz, Wander- und Radwege liegen vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe liegen die Wintersportorte Willingen und Winterberg, der Ruhrtalradweg, der Diemelradweg und der Diemelsee.
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