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Modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage | OWL-25-10717
Haus | 33014 Bad Driburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Bad Driburg steht dieses gepflegte Wohnhaus, das ca. 1955 errichtet wurde, auf einem rund 650 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 14.10.2054 und kann danach verlängert werden. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 177,30 €. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich das Haus über das Erd- und Obergeschoss.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass es sich heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Der Eingangsbereich ist über wenige Stufen erreichbar, zusätzlich führt seitlich eine barrierefreie Rampe direkt zur Haustür. Vom Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, die über einen zentralen Flur zu allen Räumen führt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, eine Küche mit Zugang zum Garten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der jeweils direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche umfasst. Zudem gibt es hier eine Küche sowie einen weiteren Wohn- und Essbereich. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe zugänglich und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, durch die Garage als auch über eine Außentreppe zugänglich. Dort finden sich mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit Ausgang ins Freie, ein Bad mit Dusche, der Heizungsraum, eine Werkstatt und zusätzliche Abstellräume. Die Garage ist von der Werkstatt zugänglich, verfügt über ein elektrisches Tor und befindet sich aufgrund der Hanglage des Grundstücks auf Kellerniveau.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
217,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.
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