Ein Stadthaus mit Historie! | OWL-25-10574
Haus | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1676 vereint Geschichte, Charme und Potenzial auf eindrucksvolle Weise. Direkt an der historischen Stadtmauer von Detmold errichtet, bietet es nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch ein Stück gelebte Stadtgeschichte.
Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus besticht durch seine authentische Architektur und liebevolle Details, die den besonderen Charakter des Objekts prägen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Wohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Entsprechende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sollten eingeplant werden, bieten jedoch die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und nachhaltig aufzuwerten.
Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zusätzlichem Lichteinfall und einer angenehmen Abgrenzung zum Nachbarhaus. Das Objekt ist vermietet und bietet damit eine stabile Grundlage für eine langfristige Rendite.
Ein weiterer, nicht zu unterschätzender Vorteil: Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Kosten für Sanierungen und Modernisierungen können im Rahmen der gesetzlichen Regelungen über mehrere Jahre hinweg steuerlich geltend gemacht werden.
Fazit:
Ein wahres Unikat im Herzen von Detmold – dieses denkmalgeschützte Reihenendhaus an der Stadtmauer vereint Geschichte, Stil und wirtschaftliche Perspektive. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien und Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition mit steuerlichen Vorteilen suchen.
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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