Verkauft | OWL-25-10764
Wohnung | 32805 Horn-Bad Meinberg
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Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt am Rande des beliebten Kurortes Bad Meinberg und bietet auf ca. 60 m² ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei.
Der Grundriss überzeugt durch klare Strukturen: Ein heller Wohnbereich führt direkt auf den sonnigen Südbalkon, der ein idealer Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen ist – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt sich komfortabel in den Alltag integrieren.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für Alltags- und Saisongegenstände schafft.
Dank des aktuellen Leerstands ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer sofort bewohnbar, als auch für Kapitalanleger direkt neu vermietbar – ohne Kündigungsfristen oder Übergabeaufwand.
Eckdaten im Überblick:
– Lage: Bad Meinberg
– Wohnfläche: ca. 60 m²
– Zimmer: 2
– Baujahr: 1968
– Südbalkon mit idealer Sonnenausrichtung
– Einbauküche vorhanden
– Abstellraum im Keller
– Leerstehend – sofort verfügbar
– In den letzten Jahren umfassend renoviert
– Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer
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Eckdaten der Immobilie
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Lage
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.
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