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Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zwei- oder Mehrgenerationenhaus in Spitzenlage! | OWL-25-10681
Haus | 32657 Lemgo
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause mit Seele – diese Immobilie aus dem Jahr 1902 liegt in einer der begehrtesten Lagen Lemgos und vereint Historie, Charme und außergewöhnliche Flexibilität.
Schon beim Eintreten empfängt Sie das großzügige Treppenhaus, das den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum zur individuellen Entfaltung. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus, sondern lässt sich mit wenig Aufwand auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen – ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen mehrerer Generationen. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen jeweils eine Küche, ein Bad sowie drei Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit seinem atemberaubenden Weitblick über die Dächer von Lemgo – der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das ca. 718 m² große Grundstück bietet Raum für Entfaltung, Gartenfreude oder Spiel und Erholung im Grünen. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist zudem vollunterkellert und bietet praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter sowie ihr enormes Entwicklungspotenzial.
Hier findet jede Lebensphase Ihren Platz. Sichern Sie sich dieses seltene Juwel in Spitzenlage von Lemgo!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
327,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Lemgo ist die drittgrößte Stadt im Kreis Lippe und hat 41.000 Einwohner. Sie gliedert sich in 14 Ortsteile. Besonders die Altstadt überzeugt mit ihren historischen Gebäuden, idyllischen Gassen, kurzen Wegen und dem Grüngürtel, der an der ehemaligen Stadtmauer entlang führt.
Hier hat man alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter, einen Wochenmarkt, ein Krankenhaus, Seniorenheime, zahlreiche Geschäfte, viele Fahrradwege und ein breites gastronomisches Angebot. Letzteres liegt vermutlich auch daran, dass Lemgo auch der Sitz der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist und rund 4.000 Studenten beherbergt.
Auch für die Bildung der jüngeren Einwohner ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangebot, eine Haupt- und eine Realschule, zwei Gymnasien sowie zwei Förderschulen und zwei Berufskollegs.
Neben der grünen Lunge Lemgos am Wall mit einem Stück am Ufer der Bega und mehreren Spielplätzen lädt auch der Stadtwald zum Spazierengehen und Radeln ein. Ein Stadtbus verbindet die verschiedenen Ortsteile miteinander. Auch nach Detmold gibt es einen Bus.
In Lemgo kreuzen sich die Bundesstraßen 66, die Ostwestfalenstraße und die B 238. Etwa 18 Kilometer westlich von Lemgo verläuft die A 2. Sie kann über die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe erreicht werden. Lemgo hat einen eigenen Bahnhof. Von hier gibt es eine direkte Verbindung ins 25 Kilometer entfernte Bielefeld.
Lemgo bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Neben einem Erlebnisbad mit Innen- und Außenbereich gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie Live-Konzerte in der Phoenix-Contact-Arena. In der Multifunktionshalle finden auch die Handballspiele des Bundesligisten TBV Lemgo statt.
Die nächsten Flughäfen sind Hannover und Paderborn-Lippstadt, beide mit dem Auto je etwa eine Stunde entfernt.
Arbeitsplätze bieten mehrere große Firmen vor Ort, das Krankenhaus sowie die Stiftung Eben-Ezer für Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
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