Verkauft | OWL-25-10836
Haus | 32425 Minden
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Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einem der gefragtesten Ortsteile von Minden.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders für junge Familien attraktiv.
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude besticht durch eine solide Bauweise und eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 142,6 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss genießen Sie geräumige Zimmer ohne störende Dachschrägen.
Im Erdgeschoss lädt ein großes, gemütliches Wohnzimmer zu Familienabenden und zum Empfang von Gästen ein. Die angrenzende separate Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und Essen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die Sie individuell nutzen können, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hier sind auch ein Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad vorhanden.
Die Immobilie wurde 2016 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Mit mehreren gut nutzbaren Räumen eignet sich der Keller hervorragend als zusätzliche Abstellfläche, für eine Waschküche oder beispielsweise als Hobbyraum.
Das ca. 715 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der sich ideal zum Spielen für Kinder und für gemütliche Sommerabende eignet. Er ist weitläufig und von Bäumen und Sträuchern umgeben, sodass Sie in Ihrem eigenen Außenbereich viel Privatsphäre genießen können.
Hier steht auch ein schönes Gartenhaus.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bereitstellt.
Dieses Einfamilienhaus ist für junge Familien perfekt geeignet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Minden ist mit über 85.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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