Erschaffen Sie Ihre persönliche Lebensoase! | OWL-26-10972
Haus | 32805 Horn-Bad Meinberg / Leopoldstal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In naturnaher und ruhiger Lage von Leopoldstal wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die sich ihren Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten. Mit ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, und neben den 2 Bädern und der Küche insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Herzstück des Angebots ist das großzügige ca. 2.994 m² große Grundstück. Ob weitläufiger Garten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder einfach viel Freiraum zum Entspannen – hier genießen Sie Platz und Privatsphäre in besonderem Maße. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Geräteschuppen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 25 m² große, ehemals als Schlachterei genutzte Fläche, die später zu einem Laden umfunktioniert wurde. Der dazugehörige Kühlraum ist weiterhin vorhanden. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby- oder Werkstattbereich, Lagerfläche oder für eine zukünftige wohnliche Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Hier können Sie Schritt für Schritt Ihr individuelles Zuhause gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch die 2 Garagen sowie die beiden Außenstellplätze und die urige Bar im Anbau.
Eckdaten im Überblick:
– Ca. 132 m² Wohnfläche
– 7 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 2 Geschosse
– Ca. 25 m² zusätzliche Fläche im Erdgeschoss
– Ca. 2.994 m² Grundstück
– Renovierungsbedürftig
– 2 Stellplätze + 2 Garagen
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer mit Ideen, die ein Haus mit Charakter und außergewöhnlich großem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
294,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.
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