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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotential | PAD-24-1368
Haus | 33104 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück in Schloß Neuhaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum- ideal als Kinder,- Gäste oder Arbeitszimmer-, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem eigenständigen Küchenbereich, einem Badezimmer mit Duschwanne sowie einem zusätzlichen Wohn- bzw. Hobbyraum. Ein Balkon ergänzt diese Etage und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Durch diese Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Nutzräumen ein weiteres Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Der Energiebedarf beträgt 260,70 kWh/(m²·a). Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
260,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, mehrere Banken, Bäckereien und Cafés, Supermärkte, Spielplätze, einen Baumarkt etc. Außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
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