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Wohnen, wo andere Erholung suchen | OWL-26-11319
Haus | 32760 Detmold / Berlebeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Detmolds!
Am Fuße der Adlerwarte in Berlebeck erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem 355 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Das 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden alle Fenster, bis auf die im Wohnzimmer, sowie die Haustür erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Platzangebot ab.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihre außergewöhnliche Lage. In einer verkehrsberuhigten Straße und direkt am Wandergebiet gelegen, genießen Sie täglich ein naturnahes Wohngefühl. Der Wanderweg zur bekannten Adlerwarte beginnt praktisch vor der Haustür. Beobachten Sie die beeindruckenden Greifvögel bei ihren Freiflügen oder erkunden Sie die herrliche Umgebung mit ihren zahlreichen Wanderwegen. Auch der Vogelpark sowie die historische Falkenburg sind mit einer kleiner Wanderung gut erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Detmolder Innenstadt ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Heiligenkirchen.
Eine Immobilie für alle, die die Ruhe der Natur mit einem gepflegten Zuhause verbinden möchten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier erwarten Sie vielseitige Möglichkeiten in einer Wohnlage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt, eventuell in der hauseigenen Sauna.
Sollte Sie dieses einmalige Angebot ansprechen, so zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren – wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfe
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
182,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen sowie die Adlerwarte in Berlebeck. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, des Landesgerichtes sowie der Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig, sowie die ebenfalls international hoch angesehene Hochschule für Musik.
Viele dieser Unternehmen verfügen über eigene Kitas, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt
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