Attraktive Kapitalanlage in historischer Lage – Voll vermietetes Dreifamilienhaus in | OWL-26-11218
Haus | 32825 Blomberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1890 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Blomberg, nur wenige Schritte von der historischen Burg und der charmanten Altstadt entfernt.
Das Anlageobjekt vereint den Charakter eines teilweise erhaltenen Fachwerkhauses mit einer soliden Vermietungssituation und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² verteilen sich drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 75 m². Das 117 m² große Grundstück ist vollständig bebaut, die Immobilie ist voll unterkellert und derzeit voll vermietet.
Die Liegenschaft erzielt derzeit jährliche Mieteinahmen in Höhe von € 15.720,-. Aus Sicht eines Kapitalanlegers bieten die bestehenden Mietverhältnisse perspektivisch Entwicklungspotenzial.
Ab dem Jahr 2018 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde der Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung erneuert, teilweise Fenster ausgetauscht, der Keller in Teilen saniert sowie die Elektroinstallation zum Teil modernisiert. Das Dach wurde in der Vergangenheit bereits ebenfalls gedämmt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen leichten Renovierungsbedarf auf. Dadurch bietet sich Investoren die Möglichkeit, das Objekt schrittweise weiterzuentwickeln und langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu erschließen.
Die Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage, gesicherten Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die auf nachhaltige Vermietung und langfristigen Vermögensaufbau setzen.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
318,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Blomberg liegt 45 km südöstlich von Bielefeld, 20 km östlich von Detmold und 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Das Stadtgebiet liegt in den südlichen Ausläufern des Lippischen Berglands und im Bereich der Blomberger und Schwalenberger Höhen.
Blomberg hat rund 15.000 Einwohner und besitzt eine gut erhaltene historische Altstadt. Die Kernstadt bildet das Verwaltungszentrum nicht nur für Blomberg, sondern versorgt als Mittelzentrum darüber hinaus ein Gebiet mit bis zu 60.000 Einwohnern. Von 1932 bis 1972 gehörte Blomberg zum Kreis Detmold, danach zum Kreis Lippe. Am 1. Januar 1973 bestimmte das Bielefeld-Gesetz die Bildung des neuen Kreises Lippe aus den bisherigen Kreisen Lemgo und Detmold. Die Kreisverwaltung hat ihren Sitz in Detmold. Im Jahr 1973 begann außerdem die Planung für eine umfassende Sanierung des historischen Stadtkerns. Offizieller Abschluss der Arbeiten war 1989 die Enthüllung des Alheyd-Brunnens auf dem Marktplatz.
In Blomberg gibt es drei Grundschulen, und zwar die Grundschule am Weinberg mit einer angeschlossenen offenen Ganztagsschule, die Grundschule Großenmarpe und die Grundschule Reelkirchen ebenfalls mit einer offenen Ganztagsschule. Darüber hinaus besitzt Blomberg die Sekundarschule Blomberg im Ganztagsbetrieb, das Hermann-Vöchting-Gymnasium und die Pestalozzischule als Förderschule für Lernen und Sprache. Diese Schulen liegen im Schul- und Sportzentrum Blomberg an der Ulmenallee.
Die Burg Blomberg wurde im 13. Jahrhundert errichtet und nach weitgehender Zerstörung in der Soester Fehde als zweigeschossige Dreiflügelanlage wieder aufgebaut. Sie diente danach zeitweise als Residenz der Edelherrn zur Lippe.
Der Burggarten im Südwesten der Kernstadt ist eine moderne Grünanlage mit Rasenflächen und verschiedenen Laub- und Nadelbäumen im Randbereich. Der Schlossgarten in der Ortschaft Reelkirchen stammt vermutlich aus der Mitte des 19. Jahrhunderts.
Überregional bekannt ist die Handball-Damenmannschaft der HSG Blomberg-Lippe.
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