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Großes Familienhaus mit 3 Wohnungen, 3 Garagen und herrlichem Garten | OWL-26-11212
Haus | 32457 Porta Westfalica
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Familienhaus in Porta Westfalica-Eisbergen verbindet die besondere Ausstrahlung eines historischen Baujahrs mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1874 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf sowie für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnkonzept mit ausreichend Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnflächen. Aufgrund der großzügigen Aufteilung und der mehreren Bäder ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus gut vorstellbar. So können verschiedene Wohnbereiche geschaffen werden, die gemeinsames Wohnen mit individueller Privatsphäre verbinden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnambiente ein. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Ausstattung.
Das ca. 2.203 m² große Grundstück bietet viel Freiraum im Außenbereich. Der Garten lädt zur individuellen Gestaltung, Erholung und Nutzung im Grünen ein. Aufgrund der Grundstücksgröße ist zudem die Abtrennung eines separaten Baugrundstücks denkbar, sofern hierfür eine entsprechende behördliche Genehmigung erteilt wird. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ca. 103 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weitere Abstell-, Hobby- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Massivbauweise, gepflegtem Zustand, der Möglichkeit zur Mehrgenerationennutzung sowie dem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung
Großes Wohnhaus
ca. 202 m² Wohnfläche
verteilt auf drei Wohnungen und einen Anbau
Grundstück 2203 m²
verklinkert
3 Bäder
4 Küchenanschlüsse
umfängliche Sanierung 1974
3 Garagen
zentrale Lage
Baugrundstück ca. 700 m² abteilbar (behördliche Genehmigung vorausgesetzt)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
286,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Porta Westfalica. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass auch Ziele in den umliegenden Ortsteilen und Städten gut erreicht werden können. Über die nahegelegene Autobahn besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur.
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