Alle 5 Fotos anzeigen
Attraktives Schmuckstück: Reihenmittelhaus | OWL-26-11356
Haus | 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Paderborn-Schloß Neuhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage suchen. Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 111 m² und eine durchdachte Aufteilung über 2 Etagen plus ausgebautem Spitzboden. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer aus 3 Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 937 m². Der angebotenen Immobilie ist ein ca. 60 m² großer Gartenanteil im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Dieser steht Ihnen zur exklusiven Nutzung und Gestaltung zur Verfügung – genau wie ein Fahrradcarport und 2 Stellplätze.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster besonders lichtdurchflutet ist und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Gartenbereich. Dieser wurde im Jahr 2025 neu hergerichtet und präsentiert sich heute als kleines grünes Kleinod. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, lädt er zum Entspannen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein wohnliches Ambiente. Eine maßgeschneidert Einbauküche aus 2020 mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.
Über die Betontreppe mit Granitauflage gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad. Der Spitzboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und kann individuell genutzt werden – beispielsweise als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer.
Dieses Reihenmittelhaus vereint solide Bausubstanz, eine ansprechende Wohnfläche, vielseitig nutzbare Räume in einer nachgefragte Lage und macht es somit zu einem interessanten Gesamtangebot für Paare oder kleine Familien. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 50,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
50,20 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Paderborner Stadtteil Schloß Neuhaus. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn sehr angenehm, sodass sowohl das Paderborner Stadtzentrum als auch umliegende Orte zügig erreicht werden können.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, sowie praktischer Verkehrsanbindung.
Ähnliche Angebote
