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Großzügiges Haus mit Kamin, Einliegerwohnung und schönem Garten | OWL-26-11719
Haus | 32425 Minden / Minderheide
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen ganz besonderen Charme. Mit ca. 236 m² Wohnfläche und einem 4.363 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Das gemütliche Wohnzimmer im Fachwerkstil mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für das Mehrgenerationenwohnen, für Gäste oder eine separate Nutzung. Ein Arbeitsbereich ergänzt das Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause oder die Verbindung von Wohnen und Beruf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof mit Unterstellmöglichkeiten, die auch für große Fahrzeuge geeignet sind. Ob für Handwerker, Selbstständige, Fahrzeugliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Freizeit – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der wunderschöne, weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Grünen. Das großzügige Grundstück schafft Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Die gepflegte Umgebung rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Auch baulich überzeugt die Immobilie mit wichtigen Modernisierungen. Sämtliche Dächer wurden erneuert und die Fenster sind neuwertig. Zusätzlich stehen ca. 67,91 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie ca. 222 m² Nutzfläche im Außenbereich zur Verfügung.
Ob als großzügiges Familienanwesen, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und individuelle Projekte benötigen – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Es ist ein Haus mit Charakter, gemütlichem Ambiente und außergewöhnlich viel Freiraum, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung
Haus mit Einliegerwohnung und Arbeitsbereich
Großer Innenhof mit Unterstellmöglichkeiten für große Fahrzeuge
Gemütliches Wohnzimmer im Fachwerkstil mit Kamin
Wunderschöner, großer Garten
Alle Dächer sind neu
Die Fenster sind neuwertig
Gepflegte Umgebung
Wohnfläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: 67,91 m²
Nutzfläche außen: ca. 222 m²
Grundstück: 4.363 m²
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
272,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Minden im Stadtteil Minderheide, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrswege. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungsangebote sind im näheren Umfeld erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Minden ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn. Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
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