Alle 5 Fotos anzeigen
Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial in beliebter Wohnlage | OWL-25-10391
Haus | 33014 Bad Driburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem ca. 578 m² großen Grundstück in Bad Driburg. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch mehrere Anbauten erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Windfang, von dem aus sowohl das ursprüngliche Wohnhaus als auch ein großzügiger Anbau erreichbar sind. Dieser wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss des Haupthauses verbindet ein zentraler Flur die verschiedenen Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss sowie in den Keller des Hauses.
Auch das Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Von einem zentralen Flur aus sind sämtliche Räume zugänglich. Neben einer Küche und einem Wohn- und Esszimmer stehen hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Treppenhaus aus erreichbar ist und zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Der Spitzboden bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie mehrere Vorrats- und Lagerräume. Einer dieser Räume verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses Immobilienangebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
340,90 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Driburg, einer gewachsenen Stadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungsangebote liegen im näheren Umfeld. Eine Grundschule ist ebenso gut erreichbar wie weiterführende Schulen unterschiedlicher Schulformen. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in praktikabler Entfernung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass auch das Umland und die umliegenden Städte gut erreichbar sind. Bad Driburg bietet darüber hinaus eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.
Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Ähnliche Angebote
