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Perfekt für Familie, Freizeit und Hobby | großzügiges Einfamilienhaus | OWL-26-11381
Haus | 33142 Büren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 wurde als Fertighaus errichtet und überzeugt durch seine großzügige Architektur. Das Grundstück von ca. 948 m², die Doppelgarage und der überdachte Hauseingang machen das Angebot komplett. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnträume eröffnet.
Energetisch punktet die Immobilie mit der vorhanden Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt und mit der Photovoltaikanlage, die Ihnen durch die Volleinspeisung des produzierten Stroms in das öffentliche Netz noch eine kalkulierbare Nebeneinnahme erwirtschaftet.
Das Haus verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das als Atelier ausgebaute Dachgeschoss. Zwei große Panoramafenster bringen viel Licht in den Raum. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie den Grundrissen, die im Exposé enthalten sind.
Gut zu wissen:
+ Bauweise: Fertighaus (Neckermann Komforthaus von STREIF)
+ Keller in Massivbauweise
+ Fassade: Putz
+ Fenster: teilw. aus Holz und Kunststoff mit Zweifachverglasung
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Gäste-WC
+ Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken im Erdgeschoss
+ Wannenbad mit WC und Waschbecken im Kellergeschoss
+ Solaranlage (2014)
+ Photovoltaikanlage (2014)
Parken:
+ Doppelgarage
+ PKW-Außenstellplatz unter Carport vor dem Hauseingang
Seit dem Baujahr durchgeführte Modernisierungen:
+ Dacheindeckung und Dämmung (2001)
+ Austausch der Fenster im Dachgeschoss (2001)
+ Austausch der Heizungsanlage (1992)
+ Bad im Erdgeschoss (2005)
+ Gäste-WC (2020)
+ Komplettrenovierung Wohnzimmer (2008), neuer Fußboden (2017)
Die Terrasse und der große Garten laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig zu übernehmen.
Laden Sie sich gerne das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
283,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.
Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.
Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.
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