Ehemalige Hofstelle in der Ortsmitte mit eigenen Heder-Quellen auf dem Grundstück!
Haus | 33154 Salzkotten-Upsprunge
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude aus dem Jahr 1883 sowie mehreren Stall- und Nebengebäuden bebaut.
Die Gebäude sind kernsanierungsbedürftig.
Das Flurstück befindet sich im Mischgebiet. Es gibt einen Bebauungsplan, nach dem eine Wohnbebauung mit maximal 3 Wohnungen je Wohngebäude und höchstens eine Wohnung je 250 m² Grundstücksfläche zulässig ist.
Das Objekt weist eine außergewöhnliche Besonderheit auf:
2 Quellen der Heder befinden sich direkt auf dem Grundstück. Es handelt sich dabei um Sickerwasser aus der Alme. Die Wassertemperatur beträgt relativ konstant ca. 7 bis 11 Grad Celsius. In besonders trockenen Sommern können die Quellen vorübergehend versiegen.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Salzkotten-Upsprunge, direkt an der Ortsdurchfahrt.
Hinter dem Grundstück liegt die öffentliche Parkanlage des Hederquellgebietes.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
384,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Salzkotten ist benannt nach den Siedehäusern, die die Menschen zur Salzgewinnung errichtet hatten. Vor allem die historischen Fachwerkhäuser verleihen der Kleinstadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen besonderen Charme.
Die Stadt besteht aus Salzkotten und neun Ortsteilen.
Die Gestaltung der Wohngebiete mit viel Grün und großzügigen Spielflächen macht sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Kindergärten verschiedenster Anbieter, mehrere Grundschule und eine Gesamtschule decken alle Schulzweige ab.
Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine, Yoga- und Fitnessstudios bieten viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch kulturell wird einiges geboten: Unter anderem sorgen größere Konzerte, eine sehr moderne Stadtbibliothek und ein buntes Vereinsleben für Unterhaltung. Nicht zu vergessen die beliebten Stadtfeste wie das Sälzer- und das Hederauenfest und der Martinimarkt.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen verschiedene Naturschutzgebiete, die zum Spazierengehen, Wandern und Joggen einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist man mit dem Auto vom Stadtzentrum aus über die B1 in 10 Minuten in Paderborn.
Die Sälzerstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erhältlich sind. Es gibt Supermärkte, Drogerien, Hofläden und Bäckereien, einen Naturkostladen, mehrere Eisdielen, eine Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte etc. Mehrere Ärztehäuser, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.
Zahlreiche Unternehmen bieten wohnortnahe Arbeitsplätze. Über die B1 und die Autobahn sind Paderborn, Lippstadt und andere Orte gut zu erreichen. Zudem kann man von den Bahnhöfen in Salzkotten und Scharmede im Halbstundentakt nach Paderborn, Lippstadt, Münster und Dortmund fahren. Und über den ganz in der Nähe befindlichen Flughafen Paderborn-Lippstadt gelangt man in die ganze Welt!
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