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Geräumige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten | OWL-26-11012
Wohnung | 33175 Bad Lippspringe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit separatem Eingang befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008 in Bad Lippspringe. Die Anlage besteht aus fünf zusammenstehenden Gebäuden, die Wohnung selbst liegt in einem 3-Parteienhaus. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Räume sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
Durch den separaten Hauseingang betritt man den hellen Eingangsbereich. Der Koch- und Essbereich ist durch moderne Glasschiebewände stilvoll getrennt. Vom Essbereich führen zwei Stufen in das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit zwei Markisen. Der angrenzende Garten bietet zusätzlich einen praktischen Zugang zum rückseitig gelegenen teilüberdachten Carport mit Platz für bis zu zwei Fahrzeugen. Dort befindet sich außerdem ein separater Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Büro, ein geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.
Für das Objekt liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 77,60 kWh/(m²·a). Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse C und weist damit eine gute energetische Qualität auf. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2023.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
77,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.
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