Großzügige Freifläche + Lagerhalle mit vielseitigem Entwicklungspotenzial | OWL-26-11384
Hallen/Lager/Produktion | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Detmold und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.449 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Lagerhalle, die sich für unterschiedliche Lager- und Abstellzwecke eignet. In den vorliegenden Unterlagen sind Umbauarbeiten aus dem Jahr 1975 dokumentiert. Das ursprüngliche Baujahr der ersten Halle lässt sich anhand der Unterlagen nicht eindeutig nachvollziehen.
Ein besonderer Vorteil ist die großzügige, überwiegend befestigte Freifläche. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Rangier-, Stell- oder Abstellfläche. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Freifläche zu bebauen und das Grundstück entsprechend den individuellen Anforderungen weiterzuentwickeln. Die bestehenden Baulasten sind bei der Planung selbstverständlich zu berücksichtigen.
Die vorhandene Hallenzufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung sowie einen komfortablen Zugang zur Lagerfläche. Die den Mietern zugeordneten Stellplätze sind in der Baulast eingetragen und Bestandteil des Objekt- bzw. Mietangebots.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Unternehmen, die eine kompakte Lagerhalle in Verbindung mit einer großzügigen Außenfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie die zukünftige Nutzung und deren Genehmigungsfähigkeit sind durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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