Alle 5 Fotos anzeigen
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garten und PV-Anlage | OWL-26-11295
Haus | 33034 Brakel / Istrup
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Brakel-Istrup auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete und ca. 2012 umfassend renovierte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot, einen großen Garten sowie einen Balkon und eine Terrasse. Zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 110 m² eine Küche, ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Pissoir. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Räume, eine kleine Küche, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Bodenraum. Die Flächen im Dachgeschoss sind nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung, eröffnen jedoch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine besondere Bereicherung ist die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit eigenem Hauseingang und ca. 55 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Wohnung zu einer der beiden vorhandenen Garagen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein Heizungskeller und ein Vorratsraum zur Verfügung.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit einem zusätzlichen Bereich für Gäste oder Angehörige, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
148,60 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Brakel ist eine der schönsten Städte im Kreis Höxter. Sie hat insgesamt 15 Ortsteile und rund 16.195 Einwohner. Der Ort liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau). Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Wer naturnah wohnen möchte, ist hier richtig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärztehäuser und Apotheken, Banken, Seniorenheime usw.
Brakel verfügt über alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Viele Ortsteile haben eigene Kindergärten. Dazu kommen eine Berufsschule und das Berufs-Kolpingbildungswerk.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, denen man sich anschließen kann. Dazu kommen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Kletterpark des Deutschen Alpenvereins, ein Generationenpark, in dem diverse Sportarten von Bouldern bis Skateboarden möglich sind, Reithallen, Minigolf, Bogenschießen und Kanusport auf der Nethe.
Für kulturelle Angebote sorgen unter anderem der Kulturring sowie die örtliche Brauerei, die Konzerte und andere Veranstaltungen auf Schloß Rheder organisiert.
Brakel liegt an den Bundesstraßen 64 und 252, der sogenannten Ostwestfalenstraße zwischen Blomberg und Marburg. Paderborn mit der nächsten Auffahrt zur A 33 liegt 30 Kilometer entfernt, die A 44 erreicht man über Warburg. Brakel verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann; natürlich auch nach Paderborn und Höxter. Für Fernreisen bieten sich die Flughäfen Kassel-Calden und Paderborn-Lippstadt an.
Arbeitgeber sind mehrere große internationale Firmen, das Handwerk und Baugewerbe, die Banken sowie die Stadtverwaltung. Viele Arbeitnehmer pendeln auch nach Paderborn oder Höxter.
Ähnliche Angebote
