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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage | OWL-25-10775
Haus | 33104 Paderborn / Sennelager
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte Zweifamilienhaus, in ruhiger Lage aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und bietet nun auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² eine ideale Möglichkeit für die Nutzung als Ein oder Zweifamilienhaus. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 590 m².
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m², während das Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche bietet. Beide Etagen sind vermietet und zeichnen sich durch eine durchdachte Schnittführung aus.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei geräumige Garagen.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gasheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 373,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
373,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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