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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung | PAD-24-1442
Haus | 33184 Altenbeken / Schwaney
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Schwaney überzeugt mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von 1.196m². Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet insgesamt 11 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 354 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Es verfügt über eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der helle Wohnbereich mit Kamin geht in ein Esszimmer über, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben.
Das Dachgeschoss ist vermietet und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Boden-/Trockenraum mit ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist vermietet. Hier befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und eine Küche sowie weitere Kellerräume. Der separate Eingang hinter dem Haus sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Vor dem Haus stehen zwei Freiplätze sowie drei Garagen zur Verfügung, ideal für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987. Der Energiebedarf beträgt 187,20kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F ( Bedarfsausweis).
Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
187,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Altenbeken ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn mit 9.473 Einwohnern zu der auch die Ortsteile Altenbeken, Buke und Schwaney gehören.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Einrichtungen für Senioren.Jeder Ort hat mindestens einen Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Altenbeken verfügt sogar über eine kleine Einkaufsmeile und einer Post.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen wie die Gymnasien in Neuenheerse und Bad Driburg sind gut mit dem Bus zu erreichen, ebenso die Ortsteile.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Jeder Ort hat einen Schützenverein und Sportvereine, zudem gibt es einen Fußballplatz, ein Hallenbad und eine Sporthalle. Außerdem findet man hier die höchste Musikerdichte im Kreis Paderborn.
Jede Stunde fährt ein Bus nach Paderborn. Alle 20 Minuten verkehren Züge nach Paderborn und Steinheim/Brakel. Da Altenbeken eine historische Eisenbahnergemeinde ist, fahren von hier aus Züge in alle Richtungen. Und in 30 km Entfernung befindet sich der internationale Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Aufgrund der Lage im Teutoburger Wald und Eggegebirge wird die Wanderkultur hier sehr gepflegt. Eine besondere Attraktion ist die große Eisenbahnbrücke, das Viadukt, nach dem auch eine Wanderroute und ein Radweg benannt sind.
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