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Großes Haus mit Anbau | OWL-26-11428
Haus | 34434 Borgentreich / Großeneder
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Borgentreich-Großeneder bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Raumangebot. Das ursprünglich um 1934 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 2009/2010 durch einen Anbau erweitert. Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und eine flexible Raumaufteilung. Über den Haupteingang gelangt man durch einen Windfang in die Erdgeschosswohnung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, einen Hobbyraum und ein Schlafzimmer. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot. Das große Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und weiteres Nutzungspotenzial.
Der ursprüngliche Gebäudeteil ist vollständig unterkellert. Dort stehen drei Lager- bzw. Vorratsräume, ein Heizungskeller, ein separater Öltankraum sowie ein Hobbykeller zur Verfügung. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Vor dem Haus befindet sich eine große gepflasterte Fläche mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Zuhause für eine Familie oder für ein Mehrgenerationenwohnen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
84,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Borgentreich ist eine ländlich geprägte Kleinstadt mit Kreis Höxter mit zwölf Ortsteilen und etwa 8638 Einwohnern. Das Zweifamilienhaus befindet sich in Borgentreich im Ortsteil Großeneder in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich geprägten Wohnstruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Borgentreich hat alles, was man zum Leben braucht: unter anderem einen Arzt und einen Zahnarzt, eine Apotheke, Supermärkte, Spielplätze, einen Friseur, einen Metzger, einen Bäcker, ein Kino, eine Eisdiele, Gastronomie, ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein Seniorenheim. Dazu kommen zwei Turnhallen, diverse Vereine, Rad- und Wanderwege an der Weser in Beverungen und in Warburg an der Diemel.
Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Zum Gymnasium fährt man entweder nach Beverungen oder Warburg. Beide Schulen sind 15 Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen sind mit dem Bus zu erreichen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Ortsteile und die umliegenden Städte und Gemeinden.
Der nächste Bahnhof ist in Warburg, mit dem Bus etwa 15 Minuten entfernt. Der nächste Autobahnzubringer zur A 44 Kassel-Dortmund ist in 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist 40 Minuten und Kassel-Calden 30 Minuten entfernt.
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