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Historisches Stadthaus in Detmold – vielseitig nutzbar, zentral gelegen, ohne Denkmalschutz! | OWL-25-10649
Haus | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charakter und Geschichte! Dieses historische Reihenendhaus im Herzen von Detmold verbindet auf einzigartige Weise den Zauber vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Das Baujahr wird auf 1826 geschätzt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie insgesamt acht Zimmer – darunter vier behagliche Schlafzimmer. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe gepflegt und modernisiert – stets mit dem Anspruch, den unverwechselbaren Fachwerkcharme zu erhalten und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Ein Denkmalschutz besteht nicht, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der separaten Ebenen eignet sich das Haus nicht nur ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, sondern bietet auch interessantes Potenzial für Kapitalanleger.
Mit etwas planerischer Fantasie wäre die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten denkbar – beispielsweise zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Das Grundstück mit ca. 232 m² bietet Ihnen einen kleinen, aber feinen Garten samt Terrasse – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Immobilie verfügt über einen sanierungsbedürftigen Keller, welcher Ihnen reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die historische Detmolder Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Ob als stilvolles Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie vereint Charme, Lage und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
209,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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