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Zentral gelegenes, charmantes Wohnhaus | OWL-26-11343
Haus | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in innenstadtnaher Lage von Detmold und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die klassische Aufteilung des Hauses bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen vollständig ausgebauten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist das ca. 543 m² große Grundstück. Der attraktiv gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein, während der Balkon zusätzlichen Außenraum mit Blick in den Garten bietet.
Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sowohl hinsichtlich der Innenräume als auch der technischen und gestalterischen Ausstattung besteht Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung.
Die innenstadtnahe Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit kurzen Wegen in die Detmolder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Stadtlebens sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Charakter, einem großzügigen Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
306,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.
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