Verkauft | OWL-25-10675
Haus | 33184 Altenbeken / Buke
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In einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit viel Grün und angenehm ruhiger Atmosphäre präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach. Die Immobilie wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und 1999 durch den aufwendig ausgebauten Dachgeschossbereich offiziell zur zweiten Wohneinheit erweitert.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 194,38 m² stehen Ihnen 8 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – großzügig geschnitten, hell und vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem behaglichen Kaminofen und direktem Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch wohnlich nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Bad – perfekt für Hobby, Homeoffice oder als Gästebereich. Ein Blick auf den Energieausweis zeigt die solide energetische Ausstattung der Immobilie. Das weitläufige Grundstück mit 950 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereich oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage, die jedoch erneuert werden muss und Ihnen die Chance bietet, hier Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ein vielseitiges Objekt mit viel Potenzial, attraktivem Wohnkomfort und ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf Platz, Natur und ein solides Zuhause legen. Diese besondere Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 49,5 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse A entspricht.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Altenbeken ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn mit 9.473 Einwohnern zu der auch die Ortsteile Altenbeken, Buke und Schwaney gehören.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Einrichtungen für Senioren.Jeder Ort hat mindestens einen Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Altenbeken verfügt sogar über eine kleine Einkaufsmeile und eine Post.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen wie die Gymnasien in Neuenheerse und Bad Driburg sind gut mit dem Bus zu erreichen, ebenso die Ortsteile.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Jeder Ort hat einen Schützenverein und Sportvereine, zudem gibt es einen Fußballplatz, ein Hallenbad und eine Sporthalle. Außerdem findet man hier die höchste Musikerdichte im Kreis Paderborn.
Jede Stunde fährt ein Bus nach Paderborn. Alle 20 Minuten verkehren Züge nach Paderborn und Steinheim/Brakel. Da Altenbeken eine historische Eisenbahnergemeinde ist, fahren von hier aus Züge in alle Richtungen. Und in 30 km Entfernung befindet sich der internationale Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Aufgrund der Lage im Teutoburger Wald und Eggegebirge wird die Wanderkultur hier sehr gepflegt. Eine besondere Attraktion ist die große Eisenbahnbrücke, das Viadukt, nach dem auch eine Wanderroute und ein Radweg benannt sind.
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