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Ein Haus – ein großes Grundstück – viele Möglichkeiten | OWL-26-11419
Haus | 32756 Detmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Detmold und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen.
Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und werden durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der Wintergarten mit Kamin schafft einen besonderen Rückzugsort und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor das Angebot praktisch abrundet.
Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt jedoch zweifellos im Grundstück. Rund 953 m² Fläche bieten Raum für einen großzügigen Garten, persönliche Gestaltungsideen und eröffnen zugleich interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Neben einer Modernisierung und individuellen Neugestaltung des bestehenden Hauses könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung – beispielsweise ein Anbau oder weitere bauliche Entwicklungen denkbar sein. Ob und in welchem Umfang eine Erweiterung oder zusätzliche Bebauung tatsächlich möglich ist, wäre durch den Käufer mit den zuständigen Behörden zu klären.
Das bestehende Wohnhaus wurde stets gepflegt und bietet eine solide Basis, um es Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch sämtlicher Fenster sowie eine Sanierung des Daches.
Ob als Grundlage für die individuelle Modernisierung des Bestands, für eine mögliche Erweiterung oder als langfristige Investition in einen wertvollen Grundstücksbestand – hier ergeben sich verschiedene denkbare Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
347,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Detmold und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein komfortables Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in komfortabler Entfernung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für den Alltag mit Kindern.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben: Die nächste Autobahn ist in rund 25 Kilometern erreichbar. Detmold selbst bietet zudem ein vielseitiges kulturelles Angebot, historische Sehenswürdigkeiten, Naherholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität im Herzen Ostwestfalen-Lippes.
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