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Einziehen und wohlfühlen: Gepflegte Doppelhaushälfte | OWL-25-10456
Haus | 59597 Erwitte
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem behaglichen Wohnambiente und einem attraktiven Gesamtpaket. Auf einem ca. 359 m² großen Grundstück stehen rund 116 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller sowie eine Garage.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Garten – ideal für gesellige Abende oder erholsame Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Auch energetisch präsentiert sich das Haus überzeugend: Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022. Mit einem Endenergieverbrauch von nur 47,30 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A.
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Energieausweis
47,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Erwitte, die sich durch ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar und bietet eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Autobahn ist zügig erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig lädt das ruhige Wohnumfeld zu einem entspannten Familienleben ein und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
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