Verkauft | OWL-25-10119
Haus | 33039 Nieheim
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Zum Verkauf steht ein verpachteter Resthof in Nieheim. Das Anwesen wurde ca. 1895 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 51.794 m² großen Grundstück, welches ebenso wie der Hof aktuell verpachtet ist. Auch das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Es ist Teil des Gesamtgebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² im Erdgeschoss und ca. 96 m² im Obergeschoss.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über die Haustür zugänglich. Von dort gelangt man in einen zentralen Flur mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Vom Flur aus ist das Esszimmer erreichbar, das einen direkten Zugang zur Küche bietet. Die Küche ist zusätzlich ebenfalls vom Flur aus begehbar. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich das Wohnzimmer, das durch einen Durchbruch offen gestaltet ist.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein zentraler Flur. Von hier aus sind zwei Schlafzimmer erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Zudem stehen eine Küche mit angrenzender Vorratskammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Wohnhaus nimmt lediglich einen kleineren Teil des gesamten Gebäudekomplexes ein. Vom Flur im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Garage. Diese ist zusätzlich über ein Garagentor an der Vorderseite sowie über einen weiteren Zugang vom hinteren Grundstücksbereich erreichbar. Innerhalb der Garage bestehen Zugänge zu einem kleinen Raum mit Waschmaschinenanschluss, zu einem Stallraum, zu einem separaten Badezimmer mit WC und Dusche sowie zum Heizungsraum mit Öltanks.
Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich eine Scheune, die über Schiebetüren von zwei Seiten zugänglich ist. Von dort aus ist ein weiterer kleiner Abstellraum erreichbar. Ein zusätzlicher Lagerraum ist seitlich am Gebäude gelegen und ist von außen, sowie von der Scheune aus zugänglich. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Stall mit offenem Durchgang.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Nieheim ist eine ruhige Kleinstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und 6250 Einwohnern im Kreis Höxter. Sie besteht aus zehn Ortschaften und liegt direkt am Teutoburger Wald. Man ist von hier aus in 20 bis 35 Minuten in Höxter, Blomberg oder Paderborn, wohnt aber deutlich günstiger. Das Leben ist entschleunigt und man kann sonntags morgens in Ruhe auf dem Balkon frühstücken. Die Stadt führt sogar den Titel „Heilklimatischer Kurort“.
Nieheim ist familiär, klein und herzlich. Der Ort bietet alles, was man zu Leben braucht. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Spielplätze, ein Seniorenheim und sogar ein modernes Seniorendorf mit sechs Bungalows. Die Stadt verfügt über ein Hallen- und Freibad am Holsterberg, einen beliebten Wanderweg, den Kunstpfad in Nieheim-Holzhausen, und auch der populäre R 1 Radweg führt durch Nieheim.
Bekannt ist die Stadt unter anderem für die Nieheimer Käsetage, die alle zwei Jahre im Wechsel mit den Nieheimer Holztagen stattfinden.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Real- und eine Förderschule. Zum Gymnasium fahren Busse nach Steinheim, Bad Driburg und Brakel. Auch zwischen den Ortsteilen verkehren Busse. Die nächsten Bahnhöfe sind in Steinheim, Brakel und Bad Driburg. Von Steinheim ist man in nur 15 Minuten am Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen weiterreisen kann.
Wer eine Fernreise machen möchte, kann von Steinheim aus mit dem Zug in anderthalb Stunden direkt in den Flughafen Hannover einfahren. Auch die Flughäfen Paderborn-Lippstadt und Kassel-Calden sind in der Nähe. Die A 44 (bei Warburg) und die A 33 (bei Paderborn) sind je eine halbe Stunde entfernt. Dafür sind die Bundesstraßen B 1, B 239 und B 252 in unmittelbarer Nähe.
Dies nutzen viele Einwohner und pendeln nach Brakel, Blomberg, Bad Driburg, Detmold, Höxter oder Paderborn zum Arbeiten. Nieheim verfügt aber auch über ein eigenes Industriegebiet.
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