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Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil | OWL-26-11019
Haus | 37671 Höxter-Brenkhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienwohnhaus im Stil eines Bungalows, das in Brenkhausen, einem Ortsteil von Höxter, steht. Die in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Immobilie wurde ca. 1964 gebaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 960 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich mit ca. 114 m² auf das Erdgeschoss und mit ca. 16 m² auf das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die einladende Diele direkt in das helle Esszimmer und Wohnzimmer. Die an das Esszimmer angrenzende Küche überzeugt mit einem direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, ideal für sonnige Stunden im Freien. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das Ihnen sowohl Dusche als auch Badewanne bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer von ca. 16 m² mit eigenem Waschbecken, einem kleinen Flur sowie einem zusätzlichen Raum, der offiziell nicht zur Wohnfläche gerechnet wird. Der Bodenraum bietet vielfältige Lagermöglichkeiten und Ausbaupotential.
Das Kellergeschoss umfasst eine Garage mit direktem Hauszugang, einen Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2023, einen Flur mit Ausgang über eine Treppe in den Garten, eine praktische Waschküche sowie zwei Vorratsräume. Der schön angelegte Garten wird ergänzt durch eine gemütliche Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme, praktische Funktionalität und eine naturnahe, ruhige Lage – ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches, individuelles Wohnen im Grünen suchen.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
250,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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