Alle 5 Fotos anzeigen
Attraktives Mehrfamilienhaus – ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen | OWL-26-11002
Haus | 37671 Höxter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Höxter wurde ca. 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 723 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vermietete, separate Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss, ca. 96 m² groß, besticht durch einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine angrenzende Küche ebenfalls mit Terrassen- und Gartenzugang. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Diele mit praktischen Einbauschränken runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet eine Wohnung auf ca. 63 m², zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, während die zweite Wohnung auf ca. 32 m² über einen modernen Koch- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne verfügt.
Das Kellergeschoss beherbergt eine kleine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Dusche, die zu der Erdgeschosswohnung gehört. Diese Einliegerwohnung ist nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten. Im Keller befinden sich zudem der Heizungsraum, die Öltanks, eine Waschküche mit Ausgang zur Garage und zwei Vorratsräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und von denen einer ebenfalls über die Garage zugänglich ist.
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise, sondern auch durch seine Flexibilität: perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
259,40 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
Ähnliche Angebote
