Attraktive, sehr gepflegte Eigentumswohnung | OWL-26-11617
Wohnung | 33604 Bielefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1961 bietet auf ca. 72 m² eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen Flur und einen überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein separater Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Dachgeschoss sowie ein Freistellplatz. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 9.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400 €, davon entfallen 150 € auf das Hausgeld und 250 € auf die Nebenkosten.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Eine Grundschule befindet sich nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte, bereits vermietete Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Bielefeld suchen.
Ausstattung
Vollständig renoviert
Überdachter Balkon
Gepflegte Nachbarschaft
Einbauküche
Eigener Kellerraum
Freistellplatz
Vermietet
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
125,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Bielefeld liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Teutoburger Wald. Die Stadt gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe und liegt zwischen Gütersloh und Herford. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist Bielefeld gut zu erreichen. Die Umgebung ist durch Wälder, Hügel und Siedlungsflächen geprägt. Der Bereich Bielefeld-Sieker umfasst rund 6.200 Einwohner und erstreckt sich über Teile der Stadtbezirke Mitte und Stieghorst. Das Gebiet liegt etwa drei Kilometer östlich des Bielefelder Stadtzentrums und geht räumlich unmittelbar in das angrenzende Stadtgebiet über. Topografisch ist insbesondere der südliche Bereich Siekers durch den ansteigenden Nordhang des Teutoburger Waldes geprägt.
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