Verkauft | OWL-25-10444
Haus | 33098 Paderborn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses 2 1/2geschossige Reihenmittelhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in der Kernstadt von Paderborn. In Kürze sind Sie auf der B64 und haben die Möglichkeit schnell in Richtung A33 zu gelangen mit Fahrtrichtung Bielefeld oder Kassel bzw. Dortmund. Eine explizite Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Das Reihenhaus, mit einer reinen Wohnfläche von ca. 72 m² innerhalb des Gebäudes, ist klassisch aufgebaut: im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem nachträglich angebauten Wintergarten und einer Grundfläche von ca. 19 m² (dieser ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) , sowie eine Küche und einem Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie auch in das Kellergeschoss (mit Kelleraußentreppe in den Garten), das aus insgesamt vier Kellerräumen besteht. Drei unterschiedlich große Zimmer mit Raumgrößen zwischen ca. 6 m² und ca. 13 m² sowie ein Badezmmer befinden sich im Obergeschoss. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Balkon an, der einen schönen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten gewährt, in dem sich auch noch eine Terrasse befindet. Die Immobilie wird über eine Gastherme erwärmt. Pkw-Stellplätze befinden sich an der Straße. Der Endenergiebedarf dieser Immobilie beträgt 299,78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden, um sie dann nach individuellen Wünsche neu zu gestalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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