Ländlich und ruhig gelegene Doppelhaushälfte
Haus | 37671 Höxter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese in Ovenhausen liegende großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1911 steht auf einem ca. 238 m² großem Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Sie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer ist, welches mit der Küche verbunden ist und ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachten Terrasse. Über eine kleine Treppe erreicht man ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet, dieses Zimmer bietet ebenfalls direkter Zugang zur Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer beherbergt. Zusätzlich gibt es hier eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Einbauschränke in den zwei Fluren bieten praktischen Stauraum.
Ein weiteres Treppenhaus führt Sie ins Dachgeschoss, das mit einem offenen Wohnkonzept überzeugt. Hier gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht genießen kann. Über eine kleine Treppe gelangt man in einen weiteren Wohnbereich mit offener Einbauküche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich befindet sich hier ein zweiter Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt. Ein weiteres Zimmer, das als Stauraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ist über eine kleine Treppe erreichbar.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen im Keller, neben der Gasheizung, zwei Vorratsräume sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, gemütliche Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliches Gartenland zu übernehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
298.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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