Verkauft | OWL-25-10870
Haus | 59939 Olsberg / Assinghausen
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Ebenso die dazugehörige Einzelgarage.
Aufgrund der Hanglage des Grundstücks gelangen Sie zunächst ins Untergeschoss, wo sich eine kleine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet. Ein ehemaliger Kellerraum wurde noch wohnlich ausgebaut und vergrößert die Wohnung um ca. 6,5 m².
Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch einen Kellerraum, den Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche und den Heizungsraum.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 82,5 m² Wohnfläche und können die offene Wohndiele, das großzügige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Kaminanschluss, die Küche und das Gäste-WC nutzen. Von der offenen Wohndiele gelangen Sie auch auf die erste von zwei Loggien. Diese großzügige Loggia hat eine Fläche von ca. 18 m² und ermöglicht Ihnen einen wundervollen Blick in die Natur.
Das offene Treppenhaus führt Sie von der offenen Diele ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie die zweite Loggia mit eine Fläche von ca. 8,5 m².
Das Gesamtgrundstück von 1.163 m² teilt sich in zwei Flurstücke mit 600 m² (Wohnhausgrundstück) und 563 m² (Erholungsfläche) auf.
Folgenden Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
+ Dacheindeckung: 2021
+ größtenteils Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung: 2020+2021
+ Erneuerung der Heizungsanlage: 2020
+ Modernisierung Gäste-WC: 2000
Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ein kleines und ein größeres Gartenhaus, sowie ein befestigter Grillplatz im Außenbereich runden das Angebot ab.
Eine wirklich interessante Immobilie. Fordern Sie das Exposé an und lassen Sie sich anschließend bei einer Besichtigung überzeugen!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Willkommen im “Rosendorf” Assinghausen. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Hochsauerlandkreis liegt es eingebettet in der Mittelgebirgslandschaft des Rothaagebirges. Der Ort gehört als Stadtteil zur Stadt Olsberg.
Assinghausen verfügt über einen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine ausgeprägte touristische Infrastruktur aus. Es gibt verschiedene Beherbergungsbetriebe, gemütliche Gasthöfe und Ferienunterkünfte. Mehrere Gasthöfe bieten lokale Küche an.
Zahlreiche Wanderwege, wie z.B. die verschiedenen Rosenwege laden zur Freizeit an der frischen Luft ein.
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