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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage | OWL-25-10809
Zins und Renditeobjekt | 33175 Bad Lippspringe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer. Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher und sehr beliebter Lage von Bad Lippspringe.
Das Grundstück umfasst eine Größe von 423 m². Die aktuelle Wohnfläche im Vorderhaus beträgt ca. 145 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 103 m².
Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1960, verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die vermietete Erdgeschosswohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, während sich im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 74 m² sowie ein Zugang zum Balkon befindet. Zusätzlich steht im Dachboden weitere Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Hinterhaus von 1951 befindet sich eine weitere Einheit über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 103 m². Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.
Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 98,16 kWh/(m²·a) aus. Dies entspricht der Energieklasse H.
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Energieausweis
98,16 kWh/(m²·a)
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Lage
Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.
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