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Wohnen im Grünen mit Kamin und Sauna | OWL-26-10976
Haus | 32425 Minden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² sowie einem weitläufigen 1.193 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Platz zur Entfaltung.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen jederzeit Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Gästezimmer, das sich ideal für Besuch oder als Arbeits- bzw. Hobbyraum eignet.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Glasfaseranschluss sorgen für eine zukunftssichere Internetversorgung. Eine Solarthermieanlage ergänzt das Angebot und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Fremdbetrieb).
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie alles.
Diese Immobilie vereint Ruhe, Komfort und Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Wohnwert suchen.
Ausstattung
Schönes Einfamilienhaus ca. 151 m² Wohnfläche
ruhige Lage mit 1.193 m² Grundstück
Baujahr 1978
gepflegt
Kamin
Sauna
Gästezimmer im Kellergeschoss
Glasfaser
Solarthermie
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
98,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Minden ist mit über 85.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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